与近期低迷的楼市不同，9月初开盘的大华·梧桐城邦三期花园洋房组团“梧桐墅北”却在中环新盘中一枝独秀，开盘签约达103套。小面积、低总价、复式房满足了新婚家庭或老年人的刚性需求。

　　大华梧桐城邦位于宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一个32万平方米的大型开放式街区。该项目距在建的轨道交通7号线站点约800米。梧桐墅北这次开盘共有144套电梯洋房，包括60平方米系列复式套房和90平方米系列。与之前6月的一批小户型单价1.5万元比较，这次开盘的小户型均价在1.25万元/平方米，在中环线在售楼盘中形成产品和价格的双优势。

　　梧桐墅北系列花厅公馆颇受购房者关注。在网上，一位到工地看房的网友如是评述：房子一梯四户，因是复式房，所以双数的楼层是一梯两户，一个单元24户人家。一房上下两个方正的房间，二层有个花厅；两房在85-94平方米，因为多了一个8平方米左右的花厅，被称为“两房三厅”。虽然房间都不大，但是实用功能蛮丰富，花厅可以当书房，也可以当作休息室或是和客厅打通。在售楼现场，一对年轻夫妇说：“这里有独特的花厅设计，可以打造成私家花园，等小宝宝出生了，包装成老人房。另外，这个组团跟别墅区相邻，社区环境优美，出行也方便，房价也相对较低，这样一算，总体性价比较高。”

　　“梧桐墅北的热销是预期的，因为户型优势显著，功能性强。不久，我们还将加推90平方米系列功能性产品，以及80平方米的11.3米超大面宽的阳光宽域房。”现场销售员不断向客户这样介绍。通过梧桐墅北项目可以发现，大华集团正在以四大创新产品以及 “臻品洋房树生活”的理念，并以适中的价格定位赢得市场。